成都、苏州相继出台“住宅品质”新政 南京会跟进吗?-九游会真人

来源:扬子晚报

作者:

2021-06-11 16:34:06

  住宅品质要提升,国内一些城市已经出手了。本周,成都、苏州相继出台了关于住宅品质提升的新规,对于新建住宅做了相当详细的规定,如2个以上卫生间需配浴缸、每套至少设置1间双人卧室、精装房必须有可视对讲等,南京会跟进吗?
  扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
  成都、苏州:限房价、定品质
  6月7日,成都市出台了“限房价、定品质、竞地价”的新政,除了在房价限价上做出新规之外,还对外保温外墙饰面砖使用高度、防水质保期,以及楼栋首层门厅的整体装修标准、飘窗铺装标准、绿化标准等方面,提出了明确要求。记者注意到,当中还特别强调,精装修必须安装智能家居系统,实现入户门锁、可视对讲、燃气监控、空调、采暖和新风等设施的智能控制等,这也是当地首次对住宅品质提出如此细致的要求。
  无独有偶,苏州市在6月8日也出台了《住宅品质提升设计指引(试行)》的通知,对住宅品质提出了更为详细的规范,如层高不小于3米、每套住宅应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室、“书房”等类似功能名称的房间应视同为卧室,不得紧邻电梯布置等。
  此外,这份通知还规定两个及以上卫生间的户型,其中一个卫生间应设置浴缸;住宅应优先采用外墙保温一体化系统,还对车库的尺寸提出了明确要求,并提出车库内部车道宜为环形车道等。
  南京正研讨住宅品质提升方案
  其实,在南京也进行过关于住宅品质提升的研讨会。记者从相关部门了解到,南京市规划和自然资源局在5月底专门召集了万科、仁恒、银城、旭辉、杭州滨江等品牌房企,举行了一场“定品质”规则与标准,探索地价、房价、品质联动机制的座谈会。
  与会人员透露,南京早已研究了住宅品质提升的方案,并已初步形成《南京市进一步完善房地产市场地价房价品质联动机制实施办法》的讨论稿。“既然是地价、房价、品质联动机制,那就不排除在土地出让阶段便做出明文规定”,相关人士指出,南京市即将在7月公布下一批集中出让的宅地名单,届时,在土地出让条件中,极有可能对住宅品质提出具体要求,包括精装设计、住宅建造规范等,都会有新的管控目标。
  精装修价格或再遭严控
  扬子晚报记者注意到,国内部分城市在对住宅品质提升提出要求的同时,对精装修的价格也有了规范。深圳近日出台新规,“禁止以装修价变相抬高房价,实行精装修价格梯度限制”,具体的规范是:
  毛坯房价在60000元/㎡以下的,精装价不得超过3000元/㎡;毛坯房价在60000元-80000元/㎡的,精装价不得超过4000元/㎡;毛坯房价在80000元-100000元/㎡的,精装价不得超过5000元/㎡;毛坯房价在100000元/㎡以上的,精装价不得超过6000元/㎡。
  南京市目前的规范是,住宅地块在出让时便设定好毛坯房的限价,另外全装修成本为1500元-2000元/㎡,房企还可以提供装修包,价格随行就市,低的2000元/㎡,高的5000元/㎡左右。至于今后是否会仿效深圳对精装修的价格严格限制,有待市场检验了。

[责任编辑:杨凡、刘晨]

想爆料?请登录《阳光连线》( )、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博()提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀九游会真人的合作伙伴。

房地产板块跑输大盘 行业整体利润率有望企稳

房地产板块跑输大盘 行业整体利润率有望企稳

6月2日,申万房地产板块跌0.10%,报收3770.75点,日成交额超过200亿元。板块内个股表现分化,陆家嘴以6.41%的涨幅领涨,华侨城a、华夏幸福...[详细]
经济参考报 2021-06-11
房地产板块跑输大盘 行业整体利润率有望企稳

房地产板块跑输大盘 行业整体利润率有望企稳

6月2日,申万房地产板块跌0.10%,报收3770.75点,日成交额超过200亿元。板块内个股表现分化,陆家嘴以6.41%的涨幅领涨,华侨城a、华夏幸福...[详细]
经济参考报 2021-06-11
“三条红线”下 房企现金流管理重要性凸显

“三条红线”下 房企现金流管理重要性凸显

  房地产行业当下的发展逻辑已经不再是高速增长。[详细]
证券日报 2021-06-08
绍兴楼市调控第三轮加码 在全国首推“网格控价法”

绍兴楼市调控第三轮加码 在全国首推“网格控价法”

随着上海、杭州、南京等地楼市强调控,不少房企把下沉三四线城市作为布局长三角地区的策略。今年以来,浙江绍兴就成为房企拿地的热门之地,...[详细]
证券日报 2021-06-08
5月份房企融资骤降近三成 供应链融资叫停开发商找钱难

5月份房企融资骤降近三成 供应链融资叫停开发商找钱难

 蒙眼狂奔式加码投资,债务违约牵一发动全身,千亿元量级房企深陷资金链困局,已不是孤案。在“三道红线”等融资政策趋紧的强压下,房企整...[详细]
证券日报 2021-06-04
房贷新规实施5个月:北京房贷利率“如故” 额度未来不确定

房贷新规实施5个月:北京房贷利率“如故” 额度未来不确定

  房地产贷款集中度管理制度政策自今年1月1日施行以来,已有近半年时间。如今,市场关注的政策实施效果如何?各银行房贷利率、审批和发放...[详细]
证券日报 2021-06-04
深圳、成都稳定楼市预期 接连发布“二手房成交参考价”

深圳、成都稳定楼市预期 接连发布“二手房成交参考价”

  继深圳之后,另一热门城市成都也开始实施二手房成交参考价格发布机制,为当地楼市“降温”。[详细]
证券日报 2021-06-01
燕郊楼市热了?以价换量或成常态

燕郊楼市热了?以价换量或成常态

  河北燕郊曾被认为是北京楼市的晴雨表,在过去近10年中,一直没有摆脱“暴涨暴跌”的局面。近日有消息称,河北三河市燕郊某项目创下了一...[详细]
中国消费者报 2021-06-01
部分贷款中介仍称“可操作”首付贷 银行表态严格把关

部分贷款中介仍称“可操作”首付贷 银行表态严格把关

近年来,监管部门三令五申,严禁信贷资金违规流入楼市。不过,《证券日报》记者近日调查发现,仍有个别贷款中介公司企图顶风作案,给首付贷...[详细]
证券日报 2021-05-28
严查资金违规输血楼市 银行千万级罚单八成涉房 房地产金融强监管态势延续

严查资金违规输血楼市 银行千万级罚单八成涉房 房地产金融强监管态势延续

近期,央行、银保监会等部门多次“喊话”,对房地产金融保持监管高压。地方层面,广东、合肥、深圳等多地金融监管部门针对涉房信贷政策持续...[详细]
经济参考报 2021-05-28
燕郊楼市热了?以价换量或成常态

燕郊楼市热了?以价换量或成常态

河北燕郊曾被认为是北京楼市的晴雨表,在过去近10年中,一直没有摆脱“暴涨暴跌”的局面。近日有消息称,河北三河市燕郊某项目创下了一天成...[详细]
齐鲁网 2021-05-25
燕郊楼市热了?以价换量或成常态

燕郊楼市热了?以价换量或成常态

河北燕郊曾被认为是北京楼市的晴雨表,在过去近10年中,一直没有摆脱“暴涨暴跌”的局面。近日有消息称,河北三河市燕郊某项目创下了一天成...[详细]
齐鲁网 2021-05-25

九游会体育线上平台的版权所有: 齐鲁网 all rights reserved
 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
九游会真人的技术支持:
"));
网站地图